Bau-/Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Niederau • Vermietete Lagerhalle und -flächen

In verkehrsgünstiger Lage von Niederau befindet sich dieses 2.468 m² große Grundstück.
Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Lagerhallen mit insgesamt ca. 700 m² Fläche.
Zusätzlich gibt es im Außenbereich ca. 130 m² überdachte und rund 1.700 m² asphaltierte Freifläche.

Die Hallen und und zwei Außenstellplätze sind derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell rund 28.000,- € pro Jahr.
Zusätzliche freie Flächen können noch vermietet werden.

Das Objekt verfügt über Strom und Wasser. Eine Heizung ist nicht vorhanden.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und durch ein großes Rolltor zur Straße hin geschlossen.

Perspektivisch kann das Grundstück auch zu Wohnzwecken entwickelt bzw. bebaut werden.
Eine mögliche Bebauung und Flächenausnutzung wurde mit einem namhaften Architekturbüro in Form einer Machbarkeitsstudie entwickelt und mit dem Bauamt bereits vorbesprochen.

Wir weisen daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis.

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