Zur Navigation wechseln Zum Inhalt wechseln Zum Footer wechseln
Verkauft

NEUBAU! DG-Wohnung mit Garten – Schöne Lage in Düren-Gürzenich –

Kaufpreis: 242.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
209
ImmoNr
Kategorie
Wohnung
Objektart
Dachgeschoss
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Düren / Gürzenich
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 83 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Nutzfläche
6
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
Ausstattung
Terrasse
Erdwärme
Befeuerung
Kein Fahrstuhl
Fahrstuhl
1 Freiplatz
Stellplätze
Preise
242.000,00 €
Kaufpreis
3,57 Brutto
Außen-Provision

Ansprechpartner:

Herr J. Hampl

ImmoLUX

Tel.:
02421 4807080
E-Mail:
info@immolux.nrw

Hämmerchensgäßchen 2a
52349 Düren

Beschreibung

In bevorzugter Lage in Gürzenich wurde diese Haus mit 3 Eigentumswohnungen neu gebaut.
Bei dieser schicken 3-Zimmer Wohnung handelt es sich um die DG-Wohnung mit ca. 82,71 m² Wohnfläche.

Das Wohnzimmer besticht durch eine Deckenhöhe von bis zu 4,50 m Höhe.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Im Keller befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum.

Genießen Sie den Sommer auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse oder Ihrem Garten (ca. 155 m²).
Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Benutzung (Sondernutzsungsrecht) zur Verfügung.

Das Treppenhaus erhält einen Natursteinbelag.
Zu der Wohnung gehört ein Autostellplatz direkt vor dem Haus.

Nachfolgende Gewerke sind nicht im Kaufpreis enthalten:
– Bodenbeläge im Schlafzimmer und Kinderzimmer
– Maler- und Tapezierarbeiten

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Erdwärmepumpe
– Lüftungsanlage
– modernes Bad
– Essen/Wohnen und Küche gefliest
– großer Balkon und Terrasse
– Video-Gegensprechanlage
– elektrische Rollläden
– 1 Außenstellplatz
– Energieeffizienzklasse A+

Lage

Der Stadtteil Gürzenich grenzt unmittelbar an Düren.
Gürzenich hat Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule.
Im Südwesten liegt der Golfverein Düren e.V. und im Nordosten der Badesee Düren.
Mit Hilfe der Busverbindung ist der Bahnhof in Düren (ca. 4 km) gut zu erreichen.
Von dort aus hat man Anschluss in die Richtungen Köln und Aachen.

Sonstige Angaben

Wir weisen daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an. Oder rufen Sie uns einfach an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
2018
Baujahr lt. Energieausweis
16,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
19.10.2028
Energieausweis gültig bis
A+
Energieeffizienzklasse

Ihre Anfrage zu der Immobilie „NEUBAU! DG-Wohnung mit Garten – Schöne Lage in Düren-Gürzenich -“ (209)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Weitere Immobilien

Große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Saniert • Garage

Düren

156.000,00 € Kaufpreis
519
ImmoNr
Wohnung
Objektart
Etagenwohnung
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
ca. 71 m²
Wohnfläche
Zur Detail­ansicht