Moderne Büro-/Praxisfläche Kreuzau Zentrum • Attraktive Lage

Immobiliendetails

Technische Angaben

484
ImmoNr

Kategorie

Büro/Praxen
Objektart

Bürofläche
Objekttyp

Gewerbe
Nutzungsart

Miete
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Kreuzau
Ort

Deutschland
Land

Flächen

ca. 82 m²
Bürofläche

ca. 82 m²
Gewerbefläche

ca. 82 m²
Gesamtfläche

Sofortanfrage

Ansprechpartner:

Herr Werner E. Horst

ImmoLUX

Tel.:: 02421 4807080

E-Mail:: w.horst@immolux.nrw

Hämmerchensgäßchen 2a
52351 Düren

Beschreibung

Attraktive Büro- oder Praxisfläche (ca. 82 m²) in zentraler Lage von Kreuzau

Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit einer Größe von ca. 82 m² in sehr attraktiver Lage von Kreuzau. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative, moderne Architektur sowie durch eine hervorragende Sichtbarkeit.
Highlights der Fläche:
Große bodentiefe Schaufensterfront über insgesamt ca. 10 Meter – ideal für Präsentation, Werbung oder lichtdurchflutetes Arbeiten
Flexible Raumaufteilung: Die Flächen können individuell an Ihre geplante Nutzung angepasst werden
Anpassbare Belichtung, Technik und Ausstattung – optimal für Büro, Praxis, Studio oder ähnliche Nutzungen
Zentral gelegen mit sehr guter Erreichbarkeit
Öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen direkt gegenüber.
Durch die moderne Bauweise, die Offenheit der Fläche und die Möglichkeit, den Grundriss sowie technische Ausstattung flexibel zu gestalten, eignet sich das Objekt hervorragend für vielfältige Nutzungskonzepte.
Ideal für: Büros, Dienstleister, Gesundheits- und Therapieeinrichtungen, Beratungsstellen, Studios u.v.m.

Der Mietpreis richtet sich nach gewünschtem Ausbau, Technik und Raumaufteilung.

Ausstattung

Individuelle Ausbauwünsche und die Raumaufteilung können nach Absprache berücksichtigt werden.

Technik, Ausstattung und Grundrissplanung kann Ihrer geplanten Nutzung angepasst werden.

Lage

Die Immobilie liegt in einem gut frequentierten Bereich von Kreuzau. Zwei große öffentliche Parkplätze mit zahlreichen Stellplätzen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude und gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.