Düren-City • Renovierte 2-Zimmer-Wohnung • Bezugsfertig

Kaltmiete: 650,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

506
ImmoNr

Kategorie

Wohnung
Objektart

Etagenwohnung
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Miete
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Düren / Altes Stadtgebiet
Ort

Deutschland
Land

Flächen

ca. 77 m²
Wohnfläche

ca. 8 m²
Nutzfläche

3
Anzahl Zimmer

1
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Balkone

Ausstattung

Balkon

Gas
Befeuerung

2
Etagenzahl

Kein Fahrstuhl
Fahrstuhl

Preise

650,00 €
Kaltmiete

Keine
Außen-Provision

Sofortanfrage

Ansprechpartner:

Herr Werner E. Horst

ImmoLUX

Tel.:: 02421 4807080

E-Mail:: w.horst@immolux.nrw

Hämmerchensgäßchen 2a
52351 Düren

Beschreibung

In zentraler Lage von Düren steht dieses gepflegte Wohn/- Geschäftshaus.
Die hier angeboten 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m².
Die Wohnung ist komplett renoviert worden.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Bitte beachten Sie, dass es nur ein Schlafzimmer gibt und die Wohnung mit maximal 2 Personen bezogen werden kann. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,- € bei einer Person bzw. 230.- € bei zwei Personen.

Grundrisse

Ausstattung

Ausstattung & Raumaufteilung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Zusatzflächen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und verbindet harmonisch Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet. Die Duschwand (Spritzschutz) wird vor Einzug erneuert, sodass Sie ein modernisiertes Bad übernehmen.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ein angrenzender, praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Von der Wohnung bzw. Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon zur ruhigen Hofseite – ideal zum Entspannen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Geräumiger Kellerraum
• Dachboden mit gemeinschaftlichem Trockenraum
• Abschließbarer Fahrradraum im Erdgeschoss

Lage

Begehrte Lage im Zentrum von Düren.
Die Kreisstadt Düren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem DB-Bahnhof, Regionalbusverkehr und Anbindung an die Autobahn 4.
Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen.

Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Düren verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung mit einer Vielzahl von Ärzten und drei Krankenhäusern.
Kindergärten und verschiedene Schulformen finden Sie in direkter Nähe.