Außergwöhnliches Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Langerwehe – Wintergarten, großer Garten und vielseitig nutzbares Untergeschoss.
Die Immobilie bietet ca. 136 m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Untergeschoss mit ca. 75 m² zusätzlicher Fläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Streif aus dem Jahre 1976.
Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet.
Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2007 aufwendig kernsaniert.
In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie teilweise Fassade, Dachstuhl und Wasser-/Abwasserleitungen erneuert.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.777 m².
Aufgrund seiner Größe bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Teilflächen können bei Bedarf abgetrennt und als eigenständiges Bauland verwertet oder für eine weitere Bebauung genutzt werden.
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS
Große Eingangsdiele mit Garderobe. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett, der nahtlos in den verglasten Wintergarten übergeht.
Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick in die Natur und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Außerdem im EG ein separates Gästezimmer oder Büro, sowie ein Gäste-WC mit Anschlußmöglichleiten für Waschmaschine und Trockner.
UNTER-/KELLERGESCHOSS (ausgebaut ca. 75 m²)
Das Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
• Großzügiges Schlafzimmer
• Heller Hobbyraum / weiteres Schlafzimmer
• Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Sauna (Holzblocksauna)
DACHGESCHOSS
• 2 helle, geräumige Schlafzimmer
• 1 weiteres Duschbad (Tageslichtbad)
Genießen Sie die idyllisch und doch zentrale Lage.
